يتكون هذا العقار الذي تم ابتياعه في العام 2001 والواقع بجانب Rugby Railway Station من 28.3 هكتاراً من مواقع العمل إلى جانب (111500) متراً مربعاً من المباني الصناعية القديمة. ويشغل العقار حالياً مجموعة من الشركات الناشطة في مجال الصناعات الخفيفة والمخازن بما في ذلك شركة Alstom.

وقد حصلت شركة KPI على الموافقة بتطوير هذا العقار حيث يتضمن المشروع إنشاء 480 وحدة سكنية وحرم جامعي جديد لـ Warwickshire College ومركز لمعدات وخدمات الحدائق والمحلات للخدمة الذاتية. وتحتفظ خطة المشروع بالمبنى الصناعي الرئيسي والذي تبلغ مساحته
(55750) متراً مربعاً بالشكل الذي يسمح باستمرار العمليات القائمة به حالياً.

Key Property Investments (KPI) هي شركة مركزها الممكلة المتحدة وتعود ملكيتها مناصفة لكل من شركة الصالحية العقارية وشركة St Modwen Properties PLC.